一秒记住【笔趣阁】 biquge12345.com，更新快，无弹窗！
现在香江九龙，香江中区和新界北部明显是两个世界。
而对面鹏城和现在的新界北部又是两个不同的世界。
此时，贝丝拿着望远镜看完后，递回给程功。
程功再看了一会，递给旁边的李学军。
此次，程功是有目的前来新界北部查看这一片的。
结合程功前世来看。
这一片地方，现在是这样，五十年代后还是这样。
这说明了什么呢？
在程功看来，这里的地理位置其实是非常优越的，不仅仅靠近鹏城，在屯门，元朗一带又是靠海，而这一边一眼看过去，更是田地。
当对面的鹏城蓬勃发展的时候，为什么这边上百年看来还是没有变化。
程功觉得是有原因的。
其中，一个很重要的原因。
那就是香江总督府有意而为的。
故意不发展这个片区，也不会把这一个片区的土地进行拍卖。
当然，这个片区，一部分土地应该是属于官地，香江总督府有权拍摄，一部分是属于新界土著所有权的土地。
但是，在他看来，如果香江总督府有心发展，不要说土著了，谁也拦不住。
偏偏现在，甚至程功前世几十年后还是没有发展，自然是香江总督府有意而为的。
而等后来，也就是97后，无论是那位董大公子上位，还是其他人上位，虽然有心发展这个片区，但是处处都是受到牵制和阻挠。
从程功得到的资料来看。
表面上是所谓的环保原因。
还有就是新界土著和所谓丁权的关系。
其实，很重要原因是他前世那四大家族为首的地产商，他们在这边也有大量囤地，但是，他们并不想对这边进行统一开发，而是一直囤积的情况，等到几十年后，偶尔再开发一小块，目的自然是通过土地升值来进行获利。
其实，在程功看来，这是及其短视行为，倒是富了那四大家族，但是，香江的发展确实大受影响。
毕竟，这一片，如果能够和鹏城连城一起发展，绝对是鹏城和香江最繁华的片区。
这边有港口，像鹏城南山那边的蛇口港，是鹏城最大的港口之一。
而屯门，元朗这边虽然也有小型港口，确实不重视，主要还是因为这边不开发，自然不需要这样的港口。
这边有海，也就是前海湾，红树林片区。
这边有田地，有山，这些地方，无论是开发商业大厦，还是开发科技园区等等，在程功看来都是非常不错的。
偏偏他前世却是一直不动。
不过，程功想到，在97前，当然是和香江总督府有关。
而在他认识那些香江总督里面。
一大部分就是为了捞钱的，真正做事的，也就是麦理浩。
麦理浩在香江总督这个位置，也是香江黄金发展时间。
而等到麦理思退休离开香江，等到尤德上位后，后面几个香江总督，其实都是来搞破坏的。
一方面，是因为离97越来越近。
另外一方面，他们是想在离开前，故意留下不少的问题在香江。
在程功前世，除了大量的上市集团，包括英资和华资迁到海外，大量资产流到海外，导致香江产业空心化，资产空心化。
不但如此，在Y国佬快要退出香江的时候，才开始提出修建新的国际机场，直接把留在香江一两千亿港币的财政收入，通过以修建新机场的方式，合法流到Y国。
另外，从八十年代开始，到九十年代，甚至2010年后，香江大量的中产，都是被迫离开香江，流到欧美。
否则，在程功看来，香江依然是富得流油的。
“贝丝，你知道包税制吗？”
“知道一些。”
程功知道，其实香江就是在包税制的基础上进行收税的。
无论是香江总督府早期通过买办和洋行来收税，还是后期通过官地拍卖，甚至发放牌照的方式来收税，其实都是在包税制的基础上进行的。
早期，想在香江做生意赚钱的，也就是两类人，一类是英资洋行，也就是以那四大洋行为主发展起来的洋行，还有就是早期华资买办家族，无论是利家，还是何家等等这些大大小小的买办家族。
后期就是通过扶持大部分的英资和一部分的华资，通过牌照的方式进行收税。
以至于在香江，无论是报亭，还是麻将馆，甚至出租车牌照等等，只有这些人持有牌照才能合法经营，没有牌照都是违法的，而香江总督府则是通过他们发放的牌照，逐一进行收税。
这种情况下，当然富了一部分人。
另外，像官地拍卖这方面更是明显。
早期的时候，能够参与官地拍卖的，其实只能是英资，后期才有一部分华资参与进来的。
也就是说，像香江那些地产商，为什么早期都是香江置地，怡和，太古这些发展起来，就是因为他们依靠官地拍卖垄断的。
后面其他香江华资地产商才有资格参与。
而在程功前世，像藿先生这种本来最早发展地产的华资，偏偏因为和大陆走得太近，最终在六十年代末的时候，连官地都禁止参与，这种情况下，藿先生六十年代后自然无法在香江发展地产商。
“你觉得香江是包税制模式吗？”
“老板，按照我的了解，应该是的。”
并不是应该，实际上就是。
无论是早期，还是现在都是那样，只是，有些被其他税收名称给掩盖了而已。
也就是说，香江总督府其实是通过这种包税制的模式每年都获利一大笔财政收入，除了一部分用于支付公职人员收入，像现在香江公职人员可能都有二十多万，另外，还有那些驻香江Y軍等人员，也是一大笔钱的支出。
这些表面上是进入到个人账户，实际上，很大部分还是被回流到伦敦。
除此之外，是真正有一笔资金回流到伦敦的。
其中，早期香江是采用英镑兑换港币汇率，但是，正是因为源源不断从香江身上鲜血，导致后来英镑兑港币汇率不稳定，后来香江总督府不得不放弃继续采用英镑兑换港币汇率，而逐渐采用美元和港币汇率进行。
“你觉得伦敦真的是为了香江未来发展吗？”
贝丝是一个Y国人，在香江又生活那么多年。
但是，你要说伦敦方面是真的为香江未来发展吗？
贝丝不出声。
因为她并不是很清楚老板问这个到底是什么意思。
“按照你想的说就行。”
“是，也可能不是。特别是确定97的问题后，我想伦敦方面会是逐渐放弃对香江的发展和扶持。”
如果没有97这个，或许伦敦方面还会放更多精力在这么。
但是，在有这个前提后，其实贝丝这些香江白人精英都看得出，其实伦敦方面已经在逐渐退出香江。
当然，不仅仅是退出那么简单，接下来可能还故意留下许多陷阱。
可能在那些Y国人看来，既然我得不到的东西，那我也不会让你轻易得到。
也就是说，这些Y国人的心态逐渐也就变成这样。
实际上，麦理浩在位期间，还没有看得出来。
但是，等到尤德上位，程功就开始明显感觉到，对方开始用一些见不得光的手段，开始为未来留下一些陷阱了。